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2020年,送给想要买房的人两句“劝告”,建议“永久”收藏

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最近,有网友私信我,说本来打算明年买房的,但是家里人和朋友都在劝他不要买,说房价还会跌,现在买房是“高位接盘”。但他老婆却劝他现在马上“抄底买入”,明年将会是楼市的小阳春,不买的话,会错过一波大涨,弄的他很为难,不知道听谁的好,所以他希望我能帮助他解决这个问题。

最近,很多网友私信我说,打算趁着现在房价低迷,明年去买一两套来投资,问我是否可行?

之后,我就把这个问题发在群里面让群友们讨论。群里面分为两拨人,一拨人认为也是得现在买,是抄底的好机会。但也有一拨人认为现在买就是高位接盘。

对于这个问题,我也有大概想过,并且跟一些群里面的网友聊过。当然,网友分为两派,一派是不建议买房。一派是认为得现在买房,否则以后就买不起。

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我们先来听下建议买房的网友怎么说:

认为可以抄底的网友是这样说:

虽然国家这两年一直在强调“房住不炒”,但我认为,最多让房价稳几年,不可能一直调控的住,毕竟还有那么多人得买房,只要一放开调控,肯定很多人抢房。

最近很多城市放开限购,比如南京六合、天津、广东珠海、上海临港、河南新乡、漯河,山西晋城、湖北宜昌等全国近30个城市均在逐步放开限购,这都是一个信号。

还有,你看下深圳最近放开豪宅税,房价马上增增增的往上涨。并且很多城市下半年都在逐步放开限购,比如南京六合、天津、广东珠海、上海临港、河南新乡、漯河,山西晋城、湖北宜昌等全国近30个城市均在逐步放开限购。

还有,如果房子卖不出去,开发商无法回款,银行出现债务问题,会引发地方系统性金融风险,房价下跌,土地流拍,地方失去主要财政收入,GDP下滑,会触发居民失业问题。所以在年底这个节骨眼上,开发商和地方有充分的理由去保护房价。因此,在个时间段买房,就是最好的抄底机会。

如果房子卖不出去,开发商无法回款,银行出现债务问题,会引发地方系统性金融风险,房价下跌,土地流拍,地方失去主要财政收入,GDP下滑,会触发居民失业问题。所以在年底这个节骨眼上,开发商和地方有充分的理由去保护房价。

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而且人工、水泥、建材成本都在不断上涨,房价再跌,能低于成本价?

认为现在买房高位接盘的网友是这样说:

金沙国际欢迎你,而认为不能买房的网友是这样说的:

首先,我们房屋存量现在已经足够30亿人居住了,每年还在以1000万套入市,未来房子一定供过于求,未来10年,房子说不定会烂大街呢。

首先,人口在不断下降,出生率创下了近10几年的新低,预计明年还会继续下降,以后的房子由谁来接盘。

其次,我们出生人口不断降低,老龄化加剧,人口呈现“倒金字塔”结构,那么以后,新生人口减少,中年人减少,老年人增多的话,房子由谁来接盘。

其次,房屋已经足够30亿人居住,每年还在以1000千万套的供应量入市,不用5年,房子一定是供过于求,房价自然下跌。

最后,房地产定位改变,过去是我们国家经济的压舱石和稳定期。但由中国社科院财经战略研究院发布《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》报告中指出,2018年中国房价收入比为9.3,已经超过了临界点,对经济的贡献出现了由正转负的拐点。说明房地产将会收到遏制,不会再让资金全部流入房地产中。

最后,房地产税目前已经在立法了,只要顺利开征,将会改变目前楼市的现有结构,让房子回归居住属性,减少投资属性。同时会增加政府的税收,有利于政府退出土地财政,也有利于楼市的稳定发展。

看完以上网友说的,我们不妨再来看下房地产大佬李嘉诚怎么说的。

看完以上网友们说的,我觉得都挺有道理的。但不管房价涨还是跌,听我说一句,量力而行,反正房价再跌,该买房住的还是得买,否则丈母娘也不肯啊。但如果是投资的话,就要选对地方,不要乱买,毕竟楼市已经进入惨烈的“二八时代”了,做对比做多更重要。

在年初,李嘉诚退休后首次发声指出:“买房要量力而为,若置业是自住,又能负担按揭分期供款,现在买楼是没有问题”,“千万不要买来炒,因为会波动比较大”。

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