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农村规划建房,要不要自己出钱?

统一规划建房,其重点就在在于“统一”、“规划”二词,目前国家在《土地管理法》、《宅基地管理办法》、《城乡规划法》等政策中也提出了农村建房规划,但在实际的执行过程却没有对农村房屋进行统一集中规划,导致农村住房分散,对于农业生活生产也产生了较大的影响,所以进入到2018年之后,国家将会全面开展统一集中规划建房,让农村的住房区域更加集中,在改善农民生活水平的同时,提高对农村土地的管理!

随着现阶段土地改革工作的开展,农村的土地价值正在不断提高,而且各地农村也纷纷在开展农村集体所有权制度改革工作,让农民朋友享受集体资产的权益,而土地作为农村集体组织最为重要的资产,也成为农民最看重的一块资源!但在统一规划建房开展之后,农民朋友还会出现一些担忧,那就是原来的宅基地应该怎么办?将会被收回吗?收回之后又会如何处理呢?

随着“一户一宅”政策的严格执行,国家就开始积极探索超占、多占以及“一户多宅”问题的付费使用,当然这主要是针对由于历史问题且符合国家相关规范导致的一户多宅问题;而如果是农民朋友新建房屋存在超占、多占以及“一户多宅”等问题,在符合建房规范的情况之下,将会遭到国家的处罚,在接受处罚之后,则能够继续付费使用超占、多占宅基地!

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目前统一规划建房政策才刚刚提出,各地也在抓紧出台相关政策进行落实,不过新农合建设以及异地扶贫搬迁建房政策与之较为相似,整体也属于农村统一规划建房政策范围之内,我们可以通过这两个方面进行一定的了解,无论是新农村建设还是异地扶贫搬迁,农民朋友入住到新建的房屋之后,其原有宅基地则不能够修建房屋,尤其是新农村建设,农民朋友通过就宅基地置换房屋不差价的方式入住到新农村房屋,而异地扶贫搬迁后原有宅基地将会被农村集体组织收回!

新农村建设其实正在进行中,部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村选一块地皮,附近的农户统一重建在规定的地址,统一的房屋外观,政府出资建设入户路,绿化,建设娱乐器材等等。农村房屋规划后,农村的自建房一般采用补贴补偿加自己出一部分钱的方式重建房屋。

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“统一规划建房”之后,将不会再出现让农民以及国家头疼的“一户多宅”问题,因为统一规划建房将会主要保障农民朋友的居住权,让农民不用在攀比,不用再因为违规违法建房而遭到处罚,同时还能够将农村的闲置土地资源进行合理有效的利用,带动农民朋友创收,而且随着此项工作的开展,农村的基础设施建设也必然会加强,让农村在实现城镇化发展的同时改善农村居民的生活质量!

第二具有本地特征的传统古村落;

当然统一规划建房并不是所有的农民朋友都能够拿到,目前随着异地扶贫搬迁政策以及新农村建设等工作的开展,部分农村地区已经实现了统一规划建房;同时随着现阶段城市的的不断扩展,部分农村已经纳入到城市规划;以及部分农村成为历史文化保护村落,这些区域都不会予以统一规划建房补贴!

近几年国家为了发展农村,在不断的完善农作政策,为了缩短农村与城市的差异化,逐步增加农村惠农政策,大力推动农业发展,整合农村土地资源等相关事宜,近期颁布了农村统一规划建房政策,那么统一建房对农民来说是好是坏呢?下面跟着小编一起分析分析。

各地农村统一规划建设的新农村补偿标准不一样,新建设的进度也不一样。

根据现行的农村建房政策,统一规划建房也主要分为两种方式:第一、国家对农村住房进行统一规划建设,如:新农村建设、异地扶贫搬迁等;第二、由国家统一规划,农民自行建房。无论是政府统一规划建房还是国家规划农民自行建房,在统一规划政策中,必然会给予农民一定的建房补贴,比如现阶段的新农村建设以及异地扶贫搬迁,都是由于国家统一建房,而农民参与购买,每平米予以1000元的补贴,而国家统一规划,农民自行建房,如危房改造等等也会给予农民提供一定的补贴!

自古以来宅基地是农民生活的栖息地,如果宅基地被收回那么就意味着农民们没地方住,但是随着生活水品的提高农村宅基地出现大量的限制现象,这样国家土地资源会得不到合理的利用,所以国家统一规划建房没用错,宅基地收回也有一定的道理,小编认为国家在实施这项政策时可以根据当地农民时机情况来定,收回宅基地给一定补偿,而且要确保农民的利益。

是所有农村都将统一规划建房吗?

随着社会的发展,惠民政策越来越多,目前农村建房都是有补贴的,那么各位农民为了自己能拿到相应的补贴金,就跟惠农网小编了解了解农村统一规划建房补贴吧,以免错失!

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方案二:采取补助一定资金,低于市场价的方式购买统一建设的自建房。

随着农村统一规划建房政策的提出,统一规划建房已经在农村传开了,不少农民对于农村统一规划建房都纷纷表示称赞,认为此项政策早就应该开展了,其实统一规划建房不仅仅能够提高农村土地的使用效率,也大大的改善了农村邻里之间的关系,是农村城镇化建设最为关键的一部!

那么宅基地收回之后又应该如何处理呢?其实近几年国家正在积极推动农村闲置宅基地整治工作,积极引导农民有偿退出、转让闲置宅基地,如果农民朋友不愿意退出与转让也可以开展宅基地复垦工作,而复垦出来的耕地也将有农民朋友承包经营,保障农民的土地权益!

对此,有关部门特意进行了说明。据悉农村统一规划建房并不包含所有农村,所谓的农村统一规划建房,也是要因地制宜的。

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